我租啦房子给别人，现在漏水到了楼下，比较严重，租客又不配合，我该怎么办？

您出租房屋后因漏水影响楼下住户，租客又不配合，您需要明确责任并采取合理措施处理。
1. 如果漏水是由于房屋本身结构或设施老化、损坏，房东（即您）有维修义务，应尽快安排维修，避免损失扩大。
2. 如果漏水是由于租客使用不当造成，如擅自改动管道或用水不当，责任应由租客承担，您可以要求其赔偿相关损失。
3. 如果租赁合同中明确约定维修责任归属，应按照合同条款执行，您或租客需承担相应责任。
4. 如果租客拒不配合处理，您可依据合同约定发出书面通知，要求其限期整改或协商解除合同。
5. 如果情况严重，已影响楼下住户正常使用，您可能面临楼下住户的索赔，建议及时处理以减少法律风险。
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根据《中华人民共和国民法典》相关规定，出租房屋漏水引发的问题应依法处理。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”若您与租客的租赁合同中未特别约定由租客负责房屋设施的日常维护，则您作为房东依法应承担维修义务。若因您未及时维修导致楼下漏水严重，楼下住户可依法向您主张财产损害赔偿。同时，《民法典》第七百一十三条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未在合理期限内维修的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。”这意味着即使租客先行维修，相关费用仍可向您主张。因此，您应根据合同约定和法律规定，积极履行维修义务，避免进一步法律纠纷和经济损失。
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针对您出租房屋漏水且租客不配合的问题，建议采取以下行动方案：
1. 收集证据：保留房屋漏水现场照片、视频、与租客的沟通记录、租赁合同等，为后续维权提供依据。
2. 发出书面通知：通过短信、邮件或书面形式正式通知租客，要求其配合处理漏水问题，或通知房东介入维修。
3. 联系物业或居委会协助：如租客拒不配合，可通过物业或社区组织协调沟通，推动问题解决。
4. 自行维修并保留凭证：如情况紧急，可先行维修并保留发票、维修记录，未来可向租客追偿（如责任在租客）。
5. 必要时解除合同或提起诉讼：若租客持续不配合，且合同约定您有权解除租赁关系，可依法终止合同并追究责任。
评判标准在于漏水责任归属、合同约定内容及实际损失程度，建议优先协商，协商不成再考虑法律途径。
如您不确定具体操作方式，欢迎进一步向律师咨询，获取专业法律支持。
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房屋漏水问题如处理不当，可能会引发以下法律风险：
1. 对楼下住户承担赔偿责任：例如，因您未及时维修导致楼下天花板、家具受损，楼下住户可依法向您索赔，金额可能包括维修费、误工费等。
2. 租客反诉违约或要求退租：若您未按合同履行维修义务，租客可主张您违约，要求减免租金甚至单方面解除合同并要求退还押金。例如，某房东因未处理持续漏水问题，最终被法院判决退还全部租金并赔偿租客搬家费用。