项目成立业委会需满足一定条件。依据《物业管理条例》，小区入住率达50%以上，或首批物业交付满2年且入住率超30%，或首批物业交付满3年，方可成立。不及时成立可能影响小区管理秩序和业主权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫成立业委会的常见处理方式包括筹备组申请、业主大会表决等。具体方式需根据小区实际情况选择，如入住率已达标准，则可通过筹备组向物业或街道办申请成立；若入住率尚未达标，则需等待条件成熟后再行申请。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫项目成立业委会需满足条件。操作如下：1. 确认小区入住率或物业交付时间是否达标；2. 若达标，由业主或筹备组向物业或街道办提交成立申请；3. 筹备组组织业主大会，表决是否成立业委会；4. 若通过，按规定程序进行备案和选举。
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