宅基地买卖后不搬出怎么办

宅基地买卖后不搬出可要求赔偿。不搬出将影响买方落户，依据《合同法》，双方应明确户口迁出期限及违约责任。不及时处理，可能导致买方无法落户，影响生活及子女教育等。
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法律角度常见处理方式为协商或起诉。首先尝试与卖方协商，明确迁出时间及赔偿事宜；协商不成，可向法院起诉要求强制迁出及赔偿。选择时应考虑效率与成本，优先协商，协商无果再诉诸法律。
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针对不搬出情况，处理方式如下：1. 友好协商：与卖方沟通，明确搬出时间及可能赔偿，高效且成本低。2. 发送律师函：若协商无果，通过律师发送正式律师函，敦促卖方履行。3. 提起诉讼：仍不搬出，向法院起诉，要求强制迁出、赔偿损失及承担违约责任。