开发商下水管漏水，责任需依情况划分。依据《物业管理条例》，保修期内非人为漏水，开发商全责；物业疏于管理或处理不及时致损失扩大，物业担责。若不及时处理，可能导致房屋损坏、居住安全受影响。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管漏水需分情况处理。保修期内，直接联系开发商维修；物业有责任，先协商处理，无果则投诉或起诉；公平责任下，与相关方协商分担费用；装修导致，找装修公司负责维修赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理下水管漏水，常见方式有协商、诉讼。保修期内找开发商协商维修；物业有责任时，要求其处理或赔偿。协商不成，可通过法律途径解决，选择诉讼维护权益。
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